商圈調(diào)研
商圈環(huán)境研究的價值
商圈環(huán)境調(diào)查可以預(yù)估商店坐落地點可能交易范圍內(nèi)的信戶數(shù)、流動人口量等人口資料，并通過消費水準預(yù)估營業(yè)客等消費資料。對商圈的分析與調(diào)查，可以幫助經(jīng)營者明確哪些是本店的基本顧客群，哪些是潛在顧客群，力求在保持基本顧客群的同時，著力吸引潛在顧客群。 商圈環(huán)境調(diào)查可以幫助開店者了解預(yù)定門市坐落地點所在商圈的優(yōu)缺點，從而決定是否為最適合開店的商圈。在選擇店址時，應(yīng)在明確商圈范圍、了解商圈內(nèi)人品學兼優(yōu)分布狀況及市場、非市場因素的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，進行經(jīng)營效益的評估，衡量店址的使用價值，按照設(shè)計的基本原則，選項定適宜的地點，使商圈、店址、經(jīng)營條件協(xié)調(diào)融合，創(chuàng)造經(jīng)營優(yōu)勢。 良好的商圈環(huán)境調(diào)查，可以使經(jīng)營者了解店鋪位置的優(yōu)劣及顧客的需求與偏好，作為調(diào)整賣方商品組合的依據(jù)；可以讓經(jīng)營者依照調(diào)查資料訂立明確的業(yè)績目標。通過商圈分析，制訂市場開拓戰(zhàn)略，不斷延伸觸角，擴大商圈范圍，提高市場占有率。
商圈環(huán)境研究的范圍
經(jīng)濟環(huán)境：
城市經(jīng)濟指標：人口、國內(nèi)生產(chǎn)總值、社會消費品零售總額等
居民經(jīng)濟指標：人均可支配收入、人均消費支出、恩格爾系數(shù)等
地理位置：
商圈范圍測量：A商店的類型、規(guī)模 B.競爭者的坐落點 C.顧客往返的時間和交通條件 D.宣傳工具
選址調(diào)查：環(huán)境的競爭優(yōu)劣勢、道路交通狀況、政府規(guī)劃情況等
商鋪調(diào)查：商貿(mào)狀況、經(jīng)營業(yè)態(tài)、物業(yè)管理水平、每月租金等
人群流量及車流量監(jiān)測：
人群流量監(jiān)測：不同時段經(jīng)過的人流總數(shù)、不同性別人數(shù)、不同年齡人數(shù)、進店人數(shù)等
車流量監(jiān)測：不同時段經(jīng)過的車流總數(shù)、本地與外地牌照車輛數(shù)、交通擁擠程度等
